[John Petrella]: ជំរាបសួរ និងស្វាគមន៍មកកាន់ Method Happenings ដែលជាការបង្ហាញអំពី និងសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំជា John Petrella ហើយគោលបំណងនៃកម្មវិធីនេះគឺដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកស្រុក Medford នូវទិន្នន័យ និងព័ត៌មានដើម្បីជួយពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន និងស្វែងរកសេវាកម្មទីក្រុង ឬអាជីវកម្មដែលពួកគេប្រហែលជាមិនដឹងអំពី។ ថ្ងៃនេះយើងមានភ្ញៀវពិសេស។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងរឿងនោះ។ នេះជាអភិបាលក្រុង Isaac Zach Beals។ សូមស្វាគមន៍មកកាន់កម្មវិធី Zach ។ ខ្ញុំមិនអាចអរគុណអ្នកគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការមក។ សូមអរគុណសម្រាប់ការទស្សនា។
[Zac Bears]: អរគុណ ចន។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តនៅទីនោះ។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះក្រុមរបស់អ្នក។
[John Petrella]: អញ្ចឹងតោះទៅមើលរឿងផ្ទាល់ទៅ។ យើងនឹងសួរតែសំណួរមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ហើយសំណួរដំបូងគឺអំពីការអនុវត្តរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ។ មនុស្សភាគច្រើនដឹងពីវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់នៅសាលាក្រុង។ ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចចែករំលែកបន្ថែមអំពីខ្លួនអ្នកជាមួយទស្សនិកជនរបស់យើងបានទេ? តើស្រាបៀរនេះសម្រាប់អ្នកណា? ជំរាបសួរ
[Zac Bears]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំគិតថា មនុស្សយ៉ាងហោចណាស់ ដូចដែលខ្ញុំពណ៌នាអំពីវា ឃើញខ្ញុំជាអ្នកការពារគោលការណ៍ដ៏ងប់ងល់។ ខ្ញុំស្មានថាខ្ញុំជាមនុស្សល្ងង់បន្តិច។ ខ្ញុំពិតជាខ្វល់តែពីបញ្ហានៅក្នុងដៃ ក្នុងទីក្រុងរបស់ខ្ញុំ ក្នុងសហគមន៍របស់ខ្ញុំ។ សកម្មភាពរបស់ខ្ញុំគឺផ្អែកលើតម្លៃរបស់ខ្ញុំ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំរួមចំណែក នោះជាស្ថានភាពដែលខ្ញុំនាំយកមកតុ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំទៅដល់សាលាក្រុង។ ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តរៀនឲ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានអំពីអ្វីមួយ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនាំយកមក។ សម្រាប់ទីក្រុង សម្រាប់អភិបាលក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ជាអ្នកគាំទ្រដ៏ធំនៃតន្ត្រី ប្រវត្តិសាស្រ្ត សិល្បៈ កីឡា និងគ្រប់ទម្រង់នៃការអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំធំឡើងនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមកពី Medford ។ ខ្ញុំស្រលាញ់ Medford ។ ខ្ញុំគិតថាតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ នេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ខ្ញុំស្គាល់មនុស្សជាច្រើន។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តទីក្រុងរបស់យើង។ មានអ្នករស់នៅទីនេះ ហើយមានអ្នកមិនរស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាពួកគេអាចមកទីនេះ។ មាននរណាម្នាក់ចង់ត្រឡប់មកវិញ។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំដឹងថាមានឱកាសជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ យើងបានធ្វើច្រើនហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាអនាគតនៃទីក្រុងនឹងទៅជាយ៉ាងណា ហើយខ្ញុំពិតជាមានការព្រួយបារម្ភអំពីការធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។
[John Petrella]: យើងទាំងអស់គ្នាចង់ទៅដល់ទីនោះ ប្រាកដណាស់។ ជាការប្រសើរណាស់ ក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា អ្នកដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។ តើអ្នកដឹងទេ តើមានសមិទ្ធផលមួយ ឬប្រហែលជាច្រើនជាងមួយដែលធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាពិតជាមានមោទនភាព ឬពេញចិត្តចំពោះឥទ្ធិពលរបស់អ្នកមកលើទីក្រុង?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាជាការលំបាកក្នុងការធ្វើទូទៅ ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺទាក់ទងគ្នាទៅវិញទៅមក ប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយនឹងការងារដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងដំណើរការថវិកា។ អ្នកដឹងទេ យើងពិតជាមានតួនាទីសំខាន់ក្នុងការដើរតួជាអ្នកបង្កើតច្បាប់ ហើយយើងជានីតិបញ្ញត្តិ។ មិនអីទេ អូមិនអីទេ។ ការងាររបស់យើងគឺខិតខំផ្តល់ទិសដៅសម្រាប់ទីក្រុង អនុវត្តគោលនយោបាយដែលយើងជឿជាក់ និងផ្តល់នូវតម្លាភាព និងគណនេយ្យភាពបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន។ អភិបាលក្រុងជាប្រធាន អភិបាលក្រុងប្រតិបត្តិ បន្ទាប់មកសភាពាណិជ្ជកម្មផ្តល់ដំបូន្មាន យោបល់ និងលក្ខខណ្ឌ។ ពេលខ្លះវាជាតួនាទីដ៏លំបាកមួយ ព្រោះពេលខ្លះអ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ យើងមិនមានលទ្ធភាពធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលយើងចង់បាននោះទេ។
[John Petrella]: ពេលខ្លះយើងមិនយល់ស្រប។
[Zac Bears]: ជាការពិតណាស់ នោះផងដែរ។ ហើយអ្នកដឹងទេថា នៅដើមឆ្នាំនោះ ជាពិសេសភ្លាមៗនោះ អ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមធ្វើការពីរខែក្រោយមក វាជា COVID មែនទេ? វាជាឆ្នាំដំបូងរបស់ខ្ញុំ។ រវាងអតិផរណានេះនិងបន្ទាប់។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការរក្សាចិត្តបើកចំហ និងស្វែងយល់បន្ថែមអំពីដំណើរការរៀបចំថវិកា និងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ក្នុងនាមជាគណៈកម្មាធិការមួយ យើងបានធ្វើការយ៉ាងលំបាកជាមួយអភិបាលក្រុង ហើយតាមរបៀបខ្លះបានឱ្យអភិបាលក្រុងយល់ព្រមលើដំណើរការដែលនឹងចាប់ផ្តើមឆាប់ៗ ដែលមនុស្សនឹងចូលរួមកាន់តែច្រើននៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យជាមុននៃថវិការបស់មន្ទីរ ជាជាងការស្នើសុំមួយចំនួន ពិនិត្យថវិកា ទទួលបានថវិកាត្រឡប់មកវិញ និង។ អ្នកដឹងទេ ពួកយើងនៅទីនេះនៅថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ហើយអ្នកមានពេលមួយសប្តាហ៍ដើម្បីស្វែងយល់។ នេះជាបញ្ហាធំ។ ថវិកាគឺ 200 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះ វាជាការសំខាន់ក្នុងការព្យាយាមបើកចំហចំពោះរឿងនោះ។ ផ្នែកនៃនោះគឺជាយុទ្ធនាការឆ្នាំ 2024 លេខប្រាំមួយ ប្រាំពីរ និងប្រាំបី មែនទេ? ខ្ញុំគិតថាសំណើនេះគឺដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធ និងលើកលែងបំណុលសម្រាប់អ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យ ជាមួយនឹងទិន្នន័យទាំងអស់ដែលយើងមាន នោះជាអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើក្នុងនាមជាទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាយើងមើលឃើញថាមានប្រយោជន៍ពីកិច្ចសន្យាបង្រៀន។ ជ័យជំនះដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់សាលារបស់យើង។ យើងបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបង្រៀនដែលពិតជាជំរុញឱ្យមានអាទិភាពជាច្រើន មិនត្រឹមតែគាំទ្រ និងផ្តល់រង្វាន់ដល់គ្រូរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកែសម្រួលកាលវិភាគរបស់ពួកគេផងដែរ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកនៅវិទ្យាល័យ Medford អ្នកអាចទៅបោះឆ្នោតបាន។ អ្នកអាចរៀនជំនាញវិជ្ជាជីវៈ អ្នកអាចរៀនវគ្គផ្សេងទៀត អ្នកអាចរៀនសិល្បៈ និងតន្ត្រី។ នេះគឺជាការកើនឡើងដ៏ធំ។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាមានរឿងមួយចំនួន ខ្ញុំគិតថា យើងតែងតែអាចប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាបានកាន់តែប្រសើរ។ ខ្ញុំសោកស្ដាយដែលវិធីដែលវាបានកើតឡើងត្រូវបានបញ្ចប់ បាទ ទេ ការបំបែក។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានព្យាយាមរៀន និងយល់ ព្រោះវាមិនមែនជារបៀបដែលអ្នកចង់អានវា ហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានរៀនច្រើនពីវា។ ក្នុងនាមសហគមន៍ជុំវិញសាលារបស់យើង យើងត្រូវតែធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់មួយ។ ក្នុងករណីរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំបានរៀនមេរៀនមួយចំនួនអំពីរបៀបធ្វើឲ្យមនុស្សអង្គុយចុះ និងទំនាក់ទំនង។ ហើយអ្នកដឹងទេ ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាមួយ យើងបានធ្វើការយ៉ាងលំបាកអស់ជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីលើកលែងការស្នាក់នៅ និងលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងពិតជាត្រូវគិត។ កុំគ្រាន់តែស៊ើបអង្កេតវា។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរធ្វើបែបនេះក្នុងពេលលុបបំបាត់បំណុល។ វានឹងមិនជួយអ្នករាល់គ្នាបានទេ ប៉ុន្តែវាពិតជានឹងជួយអ្នករាល់គ្នា។
[John Petrella]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេជាអ្នកដែលត្រូវការវាច្រើនជាងគេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ការលំបាកគឺថារដ្ឋាភិបាលមិនផ្តល់ឱ្យយើងនូវជម្រើសច្រើន។ ខ្ញុំឃើញ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។
[John Petrella]: ខ្ញុំឃើញ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយលម្អិតផ្ទាល់ខ្លួនច្រើនពេកទេ ប៉ុន្តែមានរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកដឹង ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំតែងតែនិយាយថា ទុកអ្នកនៅពេលយប់។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ប្រាកដជាមានបញ្ហាប្រឈម និងរឿងដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ហើយអ្នកដឹងទេថាប្រសិនបើអ្នកអាចជ្រើសយករបស់មួយដែលមានន័យខ្លាំងចំពោះអ្នក ហើយធ្វើឱ្យអ្នកគេងនៅពេលយប់ តើវានឹងទៅជាយ៉ាងណា? តើអ្នកមានគំនិតទេ?
[Zac Bears]: អូ!
[John Petrella]: យើងមិនចង់ឱ្យយើងស្រឡាញ់អ្នកតិចជាងនេះទេ។
[Zac Bears]: ទេ ទេ។ អូ អ្នកដឹងទេ មានអ្វីមួយអំពីរឿងនោះ។ ហើយវានឹងមិនកើតឡើងនៅថ្ងៃស្អែកទេ។ អ្វីៗនឹងជាគ្រោះមហន្តរាយ។ មិនអីទេ ខ្ញុំមិនខ្វល់ថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅថ្ងៃបន្ទាប់ទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ រឿងខ្លះជាការពិត។ ពួកគេត្រូវការកែលម្អច្រើន។ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងទីក្រុងនេះជាយូរមកហើយ ផែនការរបស់យើងមិនបានសម្រេចទេ។ បាទ វាជាការពិតដែលផែនការរបស់យើងមិនអាចទៅរួច។ យើងបានធ្វើផែនការជាច្រើន ហើយបន្ទាប់មកយើងចាប់ផ្តើមអនុវត្ត។ ពេលយើងទៅដល់ចំណុចដែលសំបកកង់ប៉ះនឹងផ្លូវ នោះក៏មិនមានអ្វីកើតឡើងដែរ ឬក៏អ្នកទៅបុករន្ធឬប្រហោងភ្លាម។ បាទ តាមព្យញ្ជនៈ និងន័យធៀប។ អ្នកដឹងទេថាយើងមានផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវយ៉ាងច្រើន។ យើងមានប្រព័ន្ធលូចាស់ជាងគេមួយ។ ជាការប្រសើរណាស់ ក្រុមរបស់យើងនៅ DPW បានធ្វើនោះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថា ការងារទាំងអស់ដែលអ្នកធ្វើ។ វានឹងពិបាកក្នុងការត្រលប់ទៅ 45 ឆ្នាំមុន។ DPW គឺពាក់កណ្តាលទំហំ និងចំនួនប្រជាជនរបស់វា។ ហើយខ្ញុំគិតថាបញ្ហានៃកំណើនក៏ជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ផងដែរ។ យើងត្រូវផ្តល់ឱ្យប្រជាជន។ ការរីកចម្រើនគឺជាវិធីសាស្រ្តរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថា យើងជាប់គាំងនឹងបញ្ហានេះជាយូរមកហើយ។ វាពិតជាមានគ្រប់យ៉ាងមែនទេ? កំណើនពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ, នេះមានសារៈសំខាន់មិនត្រឹមតែដោយសារតែវាបង្កើតប្រាក់ចំណូល ដូច្នេះយើងអាចផ្តល់មូលនិធិយ៉ាងពេញលេញដល់សហគមន៍ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់ Medford ផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវ សាលារៀន សុវត្ថិភាពសាធារណៈ និងច្រើនទៀត ប៉ុន្តែក៏ជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីកាត់បន្ថយវិក្កយបត្រពន្ធលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកនៅទីបំផុតផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីអ្វីដែលវាគឺជា យើងព្យាយាមរក្សាកំណើនឱ្យទាបតាមដែលអាចធ្វើបាន ឬមិនចាំបាច់ទាបតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែការចំណាយរបស់យើងកើនឡើងលឿនជាងចំណូលរបស់យើង។ ប្រាក់ចំណូលរបស់យើងមានកំណត់។ ការចំណាយរបស់យើងមិនមែនទេ។ ហើយមានសម្ពាធមែនទេ? យើងកំពុងអង្គុយក្នុងអគារមួយដែលត្រូវសាងសង់ឡើងវិញ។ ពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីធ្វើវាគឺឥឡូវនេះ។ មែនហើយ ពេលវេលាថោកបំផុតដើម្បីធ្វើវាគឺកាលពី 10 ឆ្នាំមុន។
[John Petrella]: ខ្ញុំនឹងបន្ថែម, បាទ, ប៉ុន្តែទេ, ខ្ញុំបានឮវា។
[Zac Bears]: ដូច្នេះកំណើនគឺជាចម្លើយ។ បើក្រឡេកទៅមើលប្រទេសជិតខាងយើងខ្លះ ខ្ញុំមានន័យថា ជាពិសេសខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងអាចធ្វើរឿងទាំងនេះបានពិតប្រាកដទេ ប៉ុន្តែយើងអាចព្យាយាមបាន។ អ្នកដឹងទេ ក្រឡេកមើល Cambridge ឬ Waltham ពួកគេមានមូលដ្ឋានអាជីវកម្មដែលពិតជាគាំទ្រអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលពួកគេត្រូវធ្វើក្នុងនាមជាទីក្រុង។ នោះមិនមានន័យថា អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អឥតខ្ចោះនោះទេ ប៉ុន្តែវាមានន័យថាពួកគេមានជម្រើសខុសពីយើង។
[John Petrella]: ខ្ញុំបានធ្វើការនៅ Waltham ប្រហែល 15 ឆ្នាំ ហើយបានឃើញដំណើរការនេះដោយផ្ទាល់។ អ្វីដែលពួកគេបានធ្វើនៅទីនោះគឺអស្ចារ្យណាស់។ ពិតជាការពិត។ ល្អណាស់។ សំណួរមួយជាសំណួរដ៏សំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំ អូខេ? វាហាក់ដូចជាមានការផ្តាច់ទំនាក់ទំនងរវាងរបៀបដែលទីក្រុងទំនាក់ទំនងជាមួយសាធារណៈជន និងរបៀបដែលប្រជាពលរដ្ឋមានអារម្មណ៍បានឮ។ វាត្រូវបានលើកឡើងជាច្រើនដង។ ខ្ញុំមានន័យថាវារួចទៅហើយ។ នេះគឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ ដូច្នេះសំណួររបស់ខ្ញុំគឺតើអ្នកគិតថាអ្វីដែលធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា? អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនដឹងថា ទីក្រុងអាចធ្វើអ្វីខុសគ្នាទេ អ្នកដឹងទេ ដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យមានអារម្មណ៍ថាពួកគេកំពុងជួល អ្នកដឹងទេ មតិរបស់ពួកគេត្រូវបានឮ។ អ្នកដឹងទេ ពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តមានសារៈសំខាន់ចំពោះអ្នក ខ្ញុំចង់និយាយថា នៅទីបំផុត អ្នកគឺជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Earl ទីបំផុត ដូចខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក ការសម្រេចចិត្ត ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ តើអ្នកធ្វើឱ្យមនុស្សមានអារម្មណ៍យ៉ាងណា? ដូចជាប្រសិនបើពួកគេចូលទៅក្នុងវា, ខ្ញុំដឹងថាវាពិបាកណាស់។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអង្គុយនៅមុខអ្នកដោយបន្ទាបខ្លួនខ្លះ។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំធ្វើការ ហើយគិតខុសគ្នាបន្តិច។ យើងទាំងអស់គ្នានឹងមិនយល់ព្រមឡើយ។ មិនមែនទេ។ មានពាក្យមួយឃ្លាដែលមនុស្សជាច្រើនដកស្រង់។ បើយល់ស្របជាមួយខ្ញុំ 80% តោះធ្វើការជាមួយគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកយល់ព្រមជាមួយខ្ញុំ 100% នោះអ្នកឆ្កួតហើយ។ អ្នកដឹងទេ ទោះបីជាអ្នកយល់ព្រមជាមួយខ្ញុំ 20%, 40%, 50% វាហាក់ដូចជាយើងយល់ព្រមលើរឿងត្រឹមត្រូវមួយចំនួន ហើយទាំងនេះគឺជារឿងដែលយើងអាចធ្វើការលើខ្ញុំបាន ខ្ញុំគិតថាភាគីម្ខាងទៀតក៏ធ្វើដែរ។ យើងគ្រាន់តែមិនអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនយើងចូលរួមក្នុងសមរភូមិដ៏អស្ចារ្យនេះ ហើយខ្ញុំជឿថា ប្រសិនបើអ្នកនៅម្ខាងទៀតនៃតុនោះ អ្នកគឺជាសត្រូវរបស់ខ្ញុំ។
[John Petrella]: ខ្ញុំជឿ
[Zac Bears]: នៅ Medford យើងជាប់គាំងក្នុងផ្នត់គំនិតខ្វះខាត។ យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយដែលសំខាន់ ជាអ្វីដែលមិនទាន់បានធ្វើមួយរយៈ។ ប៉ុន្តែតើធនធាននៅឯណា? យើងបានបញ្ចប់កន្លែងដែលយើងនៅ ហើយខ្ញុំគិតថាពេលខ្លះអ្នកត្រូវតែធ្វើបែបនោះ។ អ្នកត្រូវតែធ្វើអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកមាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាដូចជាការសុំឱ្យមនុស្សធ្វើច្រើនដោយមានធនធានតិច។ ខ្ញុំគិតថាការសន្ទនាធ្វើផែនការជាឧទាហរណ៍មួយនៃរឿងនេះ។ យើងថាមិនអីទេ នេះជាអ្វីដែលអភិបាលក្រុងបានឲ្យយើង។ នេះជាអ្វីដែលយើងបានរកឃើញ។ យើងត្រូវអនុវត្តផែនការនេះ។ វាទាំងអស់នាំទៅរករឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាចេតនាល្អណាស់។ តោះធ្វើវា។ ចូរយើងអនុវត្តផែនការមេសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើងជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ ប៉ុន្តែតើយើងមានធនធានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វាទេ? តើយើងមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទំនាក់ទំនង និងចូលរួមដែរឬទេ? ដូច្នេះខ្ញុំ ជាពិសេសខ្លួនខ្ញុំឈរលើវេទិកាមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំត្រូវបានគេវាយប្រហារ? ឬយើងយល់ព្រមមិនយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ខ្ញុំ វាច្រើនណាស់។ ជាការពិតណាស់វាគឺជា។ ខ្ញុំគិតថាការទទួលស្គាល់កំហុសរបស់អ្នកគឺជាជំហានដំបូងមែនទេ? ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាការកំណត់តំបន់ យើងបានព្យាយាមដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិនោះតាំងពីដំបូង។ ពេលយើងបានឮមតិរបស់ប្រជាជនថាតើមានអ្វីកើតឡើងនៅទីនេះ? នោះហើយជាវា។ នេះគឺច្រើនពេកហើយ។ ខ្ញុំបានសរសេរអ្វីមួយ។ ខ្ញុំបានថ្លែងសុន្ទរកថា។ ខ្ញុំនិយាយថា តោះកំណត់វាឡើងវិញ។ ហើយគោរពថាចេតនារបស់យើងល្អ ចេតនារបស់យើងល្អ ប៉ុន្តែប្រហែលជាទំនាក់ទំនងមិនល្អ ឬយើងចាប់ផ្តើម ខ្ញុំចាប់ផ្តើមមានអារម្មណ៍ នៅពេលដែលយើងមានការខ្វែងគំនិតគ្នា អ្នកគ្រប់គ្នានៅលើវេទិកានឹងមករកខ្ញុំផ្ទាល់។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចមានប្រតិកម្មក្នុងរបៀបដែលធ្វើឱ្យវាចាប់អារម្មណ៍។
[John Petrella]: ឬបដិសេធ។ យើងឃើញថាវាកើតឡើងតាមវិធីទាំងពីរ។
[Zac Bears]: អ្នកដឹងទេ វាជាផ្លូវពីរផ្លូវ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចគ្រប់គ្រងបានតែម្ខាងរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ចុះបើខ្ញុំអង្គុយនិយាយដាក់ចុះ? ចូរយើងព្យាយាមត្រលប់ទៅកន្លែងដែលយើងអាចដឹងគុណ។ យើងឮអ្វីដែលអ្នកនិយាយ។ ចូរនិយាយអំពីរឿងនេះបន្តិចទៀត។ ខ្ញុំគិតថានេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ បន្ទាប់មក បញ្ចូលខាងក្នុង ហើយនិយាយថា អូខេ យើងត្រូវសម្របខ្លួន។ សូមបញ្ជាក់ឲ្យបានច្បាស់ លទ្ធផលអាចនឹងមិនដូចអ្វីដែលអ្នករាល់គ្នាចង់បាន។ វានឹងមានមនុស្សដែលមិនយល់ស្របនឹងអ្វីមួយ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ ពួកគេមិនមានអារម្មណ៍ថាមិនគោរពតាមវិធីណាមួយឡើយ។ ខ្ញុំគិតថានេះសំខាន់។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ អ្នកដឹងទេ នេះជាលើកដំបូងដែលអ្នកឃើញអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកជាមនុស្ស។
[John Petrella]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងបន្ថែមវា ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបន្តទៅសំណួរបន្ទាប់។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្នករាល់គ្នាក្នុងទីក្រុងនេះចង់បានរឿងដូចគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃអ្វីដែលខុសគ្នា ឬហាក់បីដូចជាការបែកបាក់គឺជារបៀបដែលយើងទៅដល់ទីនោះ។ នោះហើយជាវា។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកន្លែងដែលគ្រប់គ្នាគួរទៅ។ តើយើងទៅដល់ទីនោះដោយរបៀបណា? យើងទាំងអស់គ្នាចង់បានសាលារៀនថ្មី យើងទាំងអស់គ្នាចង់បានវា អ្នកដឹងទេ ប៉ុន្តែតើយើងទៅទីនោះដោយរបៀបណា?
[Zac Bears]: មែនហើយ របៀបដែលយើងទៅដល់ទីនោះគឺជារឿងធម្មតា។ ពិតប្រាកដ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ហើយ និង និង និង ប៉ុន្តែសំខាន់បំផុត អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំពិតជាបានព្យាយាមរក្សាទម្រង់ដែលខ្ញុំមាន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំបានព្យាយាមធ្វើឲ្យគាត់ចូលរួមយុទ្ធនាការកាលពីឆ្នាំមុន ហើយខ្ញុំគិតថា នោះជាចំនួនច្រើនបំផុតដែលគាត់បានចូលរួមក្នុងយុទ្ធនាការចាប់តាំងពីពេលនោះមក។ ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ McGlynn-Penta ដ៏អស្ចារ្យ និងការជជែកដេញដោលទាំងនោះ វាគ្រាន់តែជាភាគីម្ខាង ឬម្ខាងទៀត។ អត្ថន័យទាំងប្រាំពីរនេះមានន័យមួយ ហើយអត្ថន័យទាំងប្រាំពីរនេះមានន័យមួយទៀត។ ឧទាហរណ៍មួយទៀត Plan A, Plan E. ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំដឹង។ មានច្រើន។ ខ្ញុំបានធ្វើការយ៉ាងលំបាកជាមួយសមាជិកសភា Scarpelli ។ ខ្ញុំឮគេនិយាយថា ហេ មនុស្សនិយាយថា "ខ្ញុំមិនយល់ស្របជាមួយអ្នកលើអ្វីទាំងអស់ លើកលែងតែអ្វីដែលអ្នកគិត"។ រថយន្តសង្គ្រោះ ឬអ្នកម៉ៅការសំរាម។ តើយើងអាចបង្កើតផែនការគ្រប់គ្រងសំរាមបានល្អដោយរបៀបណា? ជាទូទៅ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលធ្វើការរួមគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច? ធ្វើឱ្យវាមើលទៅខុសគ្នា។ ខ្ញុំគិតថា យើងនឹងធ្វើការរួមគ្នាក្នុងការប្រជុំនៅសង្កាត់ ហើយព្យាយាមទៅស្រុក។ យើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងលំបាកលើម៉ឺនុយថ្មីរបស់យើង។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺការទទួលបានចម្លើយនិងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការទំនាក់ទំនង។
[John Petrella]: អ្នកមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។
[Zac Bears]: ហេ គាត់រវល់។
[John Petrella]: បាទ យើងអាចបន្តបាន។ មិនអីទេ ឥឡូវយើងបន្តទៅសំណួរបន្ទាប់។ យើងអាចស្នាក់នៅបែបនេះរយៈពេលមួយម៉ោង។ បាទ ខ្ញុំនឹងត្រលប់មកវិញ។ ត្រូវហើយ យើងត្រូវនាំគាត់មកវិញ ដើម្បីបញ្ចប់ការងារ។ តាមពិតខ្ញុំចង់និយាយថាមានច្រើនណាស់។ ល្អណាស់។ អ្នកដឹងទេ មានការសន្ទនាកំពុងបន្ត។ ឥឡូវអ្នកបានលេងបន្តិចហើយ។ អ្នកដឹងទេ នាំមកនូវការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មកាន់តែច្រើន ជួយបន្ថយពន្ធលំនៅដ្ឋាន អ្នកដឹងជួយបង្កើតការងារ។ អ្នកដឹងទេ ពេលអ្នកមើលវិធីសាស្រ្ត អ្នកមើលតួនាទី តើអ្នកដឹងទេថាវាមានប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណាក្នុងការបញ្ចូលការរីកចម្រើននៃអាជីវកម្មនេះ? តើអ្វីជាផែនការរបស់អ្នកក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល តើអ្នកដឹងទេ តើអ្វីជាផែនការរបស់អ្នកដូចក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាទូទៅ ដើម្បីនាំយកវា ទាក់ទាញវា ជួយឱ្យវារីកចម្រើនអាជីវកម្មកាន់តែច្រើននៅទីនេះ?
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថា អា យើងបានគ្របដណ្តប់រឿងនេះពីមុនមក។ យើងបានលើកឡើងពីមុននេះមែនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ កំណើន កំណើន ជាពិសេសលើផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម គឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធលើលំនៅឋាន។ ការលះបង់ជួយបានខ្លះ ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងអស់ទេ។ មិនអីទេ មានចំណុចតុល្យភាព។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើយើងទទួលបានការលើកលែង មនុស្សមួយចំនួនលើសពីចំនួននោះនឹងត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀត។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែ អ៊ុំ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ យើងត្រូវការកំណើនពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ខ្ញុំគិតថាតើបរិយាកាសឥឡូវនេះជាអ្វី? ខ្ញុំគិតថាមានវិធីពីរយ៉ាង។ មួយគឺការិយាល័យមន្ទីរពិសោធន៍ដែលមិនមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង។
[John Petrella]: កំណាព្យ ទេ។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជា៖ តើយើងនៅចុងវដ្ដមួយឬ? តើអត្រាប្តូរប្រាក់នឹងផ្លាស់ប្តូរទេ? ត្រឹមត្រូវ។ តើមានដំណឹងអ្វីខ្លះអំពីអត្រាការប្រាក់ថ្ងៃនេះ? តើវាមានន័យយ៉ាងណា? មិនអីទេ
[John Petrella]: គ្មាននរណាម្នាក់អាចទស្សន៍ទាយអនាគតបានទេ។
[Zac Bears]: មិនមែនទេ។
[John Petrella]: ប៉ុន្តែមាននិន្នាការ មាននិន្នាការ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើងម្តងទៀត អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលត្រលប់មកនេះ យើងចង់បានមន្ទីរពិសោធន៍នេះ ថាមពលបៃតង អ្នកដឹងទេ នេះជាវិធីមួយ។ ផ្ទុយទៅវិញគឺជាប្រភេទគោលដៅដែលអាចរកបានច្រើនជាងនេះមែនទេ? បាទ ខ្ញុំគិតថាវាល្អសម្រាប់ការលាយ។ អ្នកមិនចាំបាច់មានដីធំមួយនៅ Mystic Avenue ដើម្បីធ្វើរឿងនេះទេ។ អ្នកអាចយកវាពីការ៉េ។ ខ្ញុំជឿ ក្លាហាន មានមហិច្ឆតា ប៉ុន្តែឆ្លាត នោះជារបៀបដែលយើងគួរចូលទៅជិតវា។ ហើយធ្វើវាដូចជាទីក្រុងមានផែនការពេញលេញ។ យើងមានចក្ខុវិស័យនៃអ្វីដែលយើងចង់ឃើញ ប៉ុន្តែយើងត្រូវអនុវត្តផែនការទាំងនោះ។ យើងត្រូវការភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់យើង ដើម្បីនាំមនុស្សល្អរួមគ្នាធ្វើរឿងដ៏អស្ចារ្យ។ ព្រោះបើយើងអាចធ្វើរឿងអស្ចារ្យ នោះរឿងល្អនឹងតាមក្រោយ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ពួកវាក៏មានប្រយោជន៍ក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់យើងផងដែរ។ មានទីលានដ៏រស់រវើកជាងមុន ដែលអ្នកអាចដើរដោយសុវត្ថិភាព ជាកន្លែងដែលអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការឆ្លងកាត់ និងរង់ចាំនៅលើកោះនៅកណ្តាល។ នៅពេលដែល Main Street ប្រសើរឡើង រឿងជាច្រើននឹងកើតឡើង។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវការកំណើននេះ។ ដូច្នេះហើយ យើងត្រូវតែមានមហិច្ឆតា និងធ្វើរឿងដ៏អស្ចារ្យ។
[John Petrella]: ចម្លើយដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំស្អប់ការនិយាយនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ច្រណែននៅពេលខ្ញុំទៅ Melrose ។ ព្រោះពេលខ្លះខ្ញុំទៅទីនោះ។ ហើយ Melrose Place នៅពេលយប់វាអស្ចារ្យណាស់។
[Zac Bears]: បាទ គ្រាន់តែដើមឈើ បាទ អត់ទេ គ្រាន់តែភ្លើង បាទ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ អាជីវកម្មជាច្រើនមាន មិនមែនត្រឹមតែភោជនីយដ្ឋានទេ ប៉ុន្តែអ្វីៗទាំងអស់ ដូច្នេះហើយ បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ ខ្ញុំដឹងថាគន្លឹះផ្សេងទៀតគឺយើងត្រូវបន្តរថភ្លើង។ បាទ វាល្អណាស់ដែលអ្នកមានអ្នករស់នៅទីនោះ វាជួយអតិថិជនកាន់តែច្រើន បាទ។ មានអតិថិជនកាន់តែច្រើន ហើយវាល្អសម្រាប់យើង ប្រសិនបើពួកគេដើរទៅទីតាំងនោះក្នុងរយៈពេល 5 នាទី ជំនួសឱ្យការបើកបរទៅកាន់ទីតាំងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នោះ។
[John Petrella]: ជាការប្រសើរណាស់, យើងបានរកឃើញអ្វីមួយ។ អ្នកក៏បានណែនាំវាមុននេះដែរ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងវាយប្រហារខ្ញុំ Zach ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមមិនធ្វើដូច្នេះទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមមិនធ្វើដូច្នេះទេ។
[John Petrella]: អត់ទេ អត់ទេ។ ការសន្ទនាសំខាន់មួយទៀត។ វាកើតឡើងនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ខ្ញុំមិនចាំបាច់ប្រាប់អ្នកទេ។ តោះទៅផឹកកាហ្វេមួយកែវ។ វាហាក់ដូចជាមិនយូរមិនឆាប់វានឹងលេចឡើង។ ប៉ុន្តែការធ្វើផែនការនិងលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកដឹងទេ អ្នកខ្លះចង់បាន អ្នកដឹង ទទួលបានឱកាស។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់មនុស្សដែលព្រួយបារម្ភអំពីរបៀបដែលការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនឹងប៉ះពាល់ដល់សង្កាត់ដែលមានស្រាប់។ តើអ្នកដឹងទេ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នកឥឡូវនេះ? តើនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់ពួកគេយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយអំពីសហគមន៍ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនត្រូវការវាទេ។ តើអ្នកដឹងទេថាអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះតំបន់ និងលំនៅដ្ឋាន? ខ្ញុំដឹងថាមានពីរ ហើយមានវិធីផ្សេងគ្នាដើម្បីសម្រេចបាន។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងអ្វីដែលយើងបានព្រមព្រៀងគ្នា ដែលខ្ញុំគិតថា ច្រករបៀង ការ៉េ តំបន់ទីក្រុង ទាំងនេះគឺជាតំបន់សំខាន់សម្រាប់កំណើនពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ វាហាក់ដូចជាមានការយល់ស្របកាន់តែច្រើននៅទីនោះ។ នេះមិនមែនជារឿងធម្មតាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានការយល់ស្របច្រើនជាង។ ខ្ញុំគិតថាលំនៅឋានជាបញ្ហាធំ។ នេះជាអ្វីដែលបានកើតឡើងកាលពីឆ្នាំមុន។ យើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋាន យើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីសហគមន៍។ ការដាក់តំបន់គឺជាចំណុចចាប់ផ្តើម និងមូលដ្ឋានគ្រឹះ។
[John Petrella]: មិនអីទេ។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើយើងយកវាចេញពីសមីការ នេះគឺវា។ យើងដឹងរឿងនេះព្រោះឥឡូវយើងមាន zoning ដែលវាឆ្កួតហើយ។ សណ្ឋាគារកម្ពស់ 16 ជាន់ស្ថិតនៅផ្នែកមួយនៃទីក្រុងដែលអ្នកមិននឹកស្មានដល់។ គ្មាននរណាម្នាក់សាងសង់ពួកគេទេ។ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាលេខកូដតំបន់ហួសសម័យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ត្រលប់ទៅអ្វីដែលវាមានន័យសម្រាប់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់មនុស្សមែនទេ? យើងស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ មនុស្សចង់រស់នៅទីនេះ។ ពួកគេស្រឡាញ់ Medford ។ មនុស្សជាច្រើនដែលខ្ញុំស្គាល់ ទាំងក្មេងទាំងចាស់ ត្រូវចាកចេញ ហើយប្រហែលជាចង់ត្រឡប់មកវិញ។ បាទ ខ្ញុំដឹងខ្លះ។ ផ្ទះរបស់យើងមិនសមនឹងអ្វីដែលយើងចង់បានទេ។ អ្នកដឹងទេថាមិនមានលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មនុស្សចាស់នោះទេ។ មិនមានលំនៅឋានសមរម្យគ្រប់គ្រាន់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ជៀសវាងវា។ នេះជាវិបត្តិលំនៅដ្ឋានមែនទេ? វាជាអ្វីផ្សេងទៀត បាទ។ អ្នកមិនអាចទិញអ្វីទាំងអស់។
[John Petrella]: Juan, កម្មវិធីមួយគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។
[Zac Bears]: យើងនឹងធ្វើវា។ បើនេះជាផ្ទះធំតម្លៃសមរម្យ ផ្ទះតូចសមរម្យមែនទេ? ខ្ញុំបានឮវា។ តើកម្មសិទ្ធិមានន័យយ៉ាងណាចំពោះបុគ្គល? អ្វីដែលហាក់ដូចជាសមហេតុផលដែរគឺការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានថ្នាក់ A ដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយច្រើនហើយសម្រាប់ខ្ញុំ វាពិតជាអនុវត្តចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំគិតអំពី។ សំណួរទីមួយគឺធ្វើដូចម្តេចទើបយើងអាចក្លាយជាទីក្រុង "បាទ"? តើយើងអាចនិយាយថា បាទ/ចាស ច្រើនជាងនេះដោយរបៀបណា ហើយអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ឯកជនធ្វើបន្ថែមទៀត ដើម្បីសម្របផ្ទះ និងដីរបស់ពួកគេ? អ្វីដែលយើងត្រូវការជាទីក្រុង។ និយាយថាបាទចំពោះគម្រោងធំ ៗ ។ ខ្ញុំគិតថាសូម្បីតែគម្រោង Medford Square ដែលស្ថិតនៅលើទីប្រជុំជន ខ្ញុំពិតជាចង់មើលវាខុសគ្នា។ រួមទាំងអគារក្រុមហ៊ុន Hamilton ដែលត្រូវបានបំផ្លាញ។ មនុស្សកំពុងចាកចេញពីអគារនេះ អគារពេទ្យ។ ជាការពិតណាស់ លើសពីទីបញ្ចុះសពទាំងនេះ វាក៏មានឱកាសដើម្បីគិតឡើងវិញនូវបណ្តាញផ្លូវផងដែរ។ យើងមិនបាននៅទីនោះទេ មួយផ្នែកដោយសារតែពួកគេមួយចំនួនមិនចង់ចូលរួមក្នុងការចរចា។ Atrium Health គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយ។ ពួកគេមានកន្លែងចតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់។ យើងកំពុងពិភាក្សាអំពីគម្រោងសាងសង់ចំណតរថយន្តដ៏ធំមួយនៅម្ខាងទៀត។ ដោយចាប់ផ្តើមពីសាលាក្រុង ប្រហែលជាអាតូមត្រូវជួសជុល ប្រហែលជាសមាគមមិនអាចទៅដល់ទីនោះបាន ប៉ុន្តែតើយើងទៅទីនោះដោយរបៀបណា? តើយើងអាច "មាន" យ៉ាងដូចម្តេច? រឿងទីពីរគឺការទទួលបានការយល់ព្រមមិនមែនមានន័យថាយើងនឹងដាក់ស្លាកសញ្ញាលក់ទេមែនទេ? យើងត្រូវការវានៅក្នុងតារាង មិនមែននៅក្នុងម៉ឺនុយទេ។ ហើយសូមយើងរស់នៅដោយគោលការណ៍នេះ៖ Medford មិនមែនសម្រាប់លក់ទេ។ យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើរឿងដ៏អស្ចារ្យ យើងកំពុងព្យាយាមរីកចម្រើន ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថា យើងនឹងទៅរកអ្នកដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុត អ្នកដេញថ្លៃធំជាងគេ អ្នកណាក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថានេះសំខាន់។ ភាគបញ្ចប់តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកសាងទីក្រុងសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា? ជួយមនុស្សឱ្យស្នាក់នៅ។ សូមជួយអ្នកដែលចង់មកទីនេះ មកទីនេះធ្វើវាក្នុងពេលដែលរក្សាប្រវត្តិរបស់យើង និងរក្សារបស់ដែលយើងស្រឡាញ់។ វាមិនងាយស្រួលទេ។ ខ្ញុំមានទំនោរគិតថាទាំងនេះគឺជាតម្លៃ។ ម្យ៉ាងទៀតខ្ញុំមិនចង់វិលទៅមុខបែបនេះទៀតទេខ្ញុំ? ប៉ុន្តែផែនការនេះបានធ្វើឱ្យមនុស្សខឹង។ នេះមិនមែនមកពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទេ។ នេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ឥឡូវយើងមានគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មួយទៀត។ យើងបានធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអភិបាលក្រុង។ យើងមានការប្រជុំជាមួយគ្នា។ យើងមានមួយនៅថ្ងៃពុធបន្ទាប់។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យរំខានដែលវាជាការជួបជុំវិទ្យាល័យដ៏ធំ។ អ្នកដឹងទេ រឿងទាំងអស់នេះមានសារៈសំខាន់។
[John Petrella]: បាទ មានរឿងជាច្រើនកើតឡើង។ ខ្ញុំបានឮវា។ ដូច្នេះអ្នកដឹង ចូរនិយាយអំពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ យើងដឹងថាពួកគេនឹងកើតឡើង។ ពួកគេកំពុងឆ្លងកាត់។ បច្ចុប្បន្នអ្នកកំពុងស៊ើបអង្កេតបញ្ហានេះ។ នៅវិទ្យាល័យ នេះគឺសំខាន់ណាស់។ ស្ថានីយ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យកណ្តាល។ តើអ្នកអាចពន្យល់អ្នកស្តាប់របស់យើងតាមដែលអ្នកអាចធ្វើបានទេ? តើអ្នកដឹងទេថាហេតុអ្វីបានជា Method ត្រូវការការវិនិយោគទាំងនេះ? ហើយអ្នកដឹងទេ នៅក្រោមសំណួរ អ្នកដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើទីក្រុងមិនដើរទៅមុខជាមួយពួកគេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា វាជារឿងមួយនៃគម្រោងពីរមែនទេ? ដាច់ខាត។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេប្រហែលជាមិនឆ្ពោះទៅមុខទេខណៈដែលមួយទៀតបានលេចចេញមក។ ខ្ញុំគិតថាស្ថានីយពន្លត់អគ្គិភ័យថ្មីគឺជាឱកាសដែលខកខានយ៉ាងខ្លាំង។ ជាក់ស្តែង ខ្ញុំគាំទ្រការបោះឆ្នោត ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏យល់ដែរថាហេតុអ្វីបានជាមនុស្សខកចិត្ត។ សហជីពអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់យើង អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ ខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសមួយសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាអង្គុយនៅតុ ហើយនៅទំព័រតែមួយ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ ហើយខ្ញុំបានការពារវា ទោះបីជាយើងបានធ្វើវាកាលពីពីរសប្តាហ៍មុន។ នោះអាចជារឿងល្អ។ ជាក់ស្តែង អ្នកត្រូវធ្វើបែបនេះ ប្រាំមួយខែជាមុន។ ប៉ុន្តែទោះបីជាយើងទៅដល់ទីនោះក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានការសន្ទនាខុសៗគ្នា។ នេះមិនមែនជារឿងមួយទៀតដែលយើងត្រូវដោះស្រាយនោះទេ។ យើងត្រូវដោះស្រាយរឿងខ្លះ យើងបានសាងសង់វិទ្យាល័យ បណ្ណាល័យ ប៉ុស្តិ៍ប៉ូលិស និងស្ថានីយ៍ពន្លត់អគ្គិភ័យក្នុងទសវត្សរ៍ទី ៦០។ ពួកគេបានឈានដល់ទីបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់ពួកគេ។ ការថែទាំមិនមែនជាអ្វីដែលវាគួរតែ។ ទាំងអស់ត្រូវតែជំនួស។ យើងក៏ត្រូវគិតពីអនាគតដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ យើងសាងសង់សាលាបឋមសិក្សាចំនួនបី និងអនុវិទ្យាល័យពីរក្នុងពេលតែមួយ។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: អ្នកដឹងទេក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំពួកគេនឹងមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ យើងកំពុងសិក្សាពួកគេឥឡូវនេះ។ មិនអីទេ ការជំនួសដំបូល, HVAC ។ ខ្ញុំបានឃើញនោះ។ បាទ អ្នកអានវា។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងជួយ។ ទាមទារការថែទាំ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាយើងបង្កើតរឿងទាំងនេះដោយឡែកជាមួយក្រុមទាំងនេះ។ នេះមានន័យថាចុងបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់អ្នកជាធម្មតាកើតឡើងក្នុងពេលតែមួយ។ មិនអីទេ បច្ចុប្បន្ន តាមខ្ញុំបានឮពីអភិបាលក្រុង គឺមិនមានគម្រោងបង្កើតនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យទេ។ យើងត្រូវការវា ហើយយើងនឹងត្រូវការវា។
[John Petrella]: អញ្ចឹងថ្ងៃណាមួយវានឹងកើតឡើង។
[Zac Bears]: ទោះបីជាយើងធ្វើវាឥឡូវនេះក៏ដោយ វានឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងការបោះឆ្នោតឆ្នាំ 2024 ។ ខ្ញុំគិតថាវិទ្យាល័យគឺជារឿងផ្សេង។ វាជាឱកាសមួយដើម្បីធ្វើអ្វីៗ នាំមនុស្សមកជុំគ្នា និងបង្កើតអ្វីមួយសម្រាប់សហគមន៍របស់យើង មិនមែនសម្រាប់តែកុមារ មិនត្រឹមតែគ្រូ មិនមែនសម្រាប់តែគ្រួសារទេ ប៉ុន្តែសហគមន៍ទាំងមូលរបស់យើង។ នេះជាកន្លែងដែលអ្នកអាចទៅអាងឥឡូវនេះ ទៅអាងទឹក ញ៉ាំអាហារថ្ងៃត្រង់ សូមអញ្ជើញមកកាន់ Medford Community Media និងធ្វើការកាត់សក់នៅហាងកែសម្ផស្ស។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពឡើងដល់ 15 ដឺក្រេ បន្ទប់កាន់តែត្រជាក់ ហើយក្មេងៗត្រូវយកភួយមកសាលារៀន។
[John Petrella]: ខ្ញុំយល់ទាំងអស់នេះ។
[Zac Bears]: ការសន្ទនាស្រដៀងគ្នាមែនទេ? យើងបានពិភាក្សារឿងនេះពីមុន។ ពេលវេលាថោកបំផុតដើម្បីទទួលបានការអប់រំមធ្យមសិក្សាគឺកាលពីដប់ឆ្នាំមុន។ ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាថោកបំផុតទីពីរ។ អ្នកទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការធ្វើកិច្ចការនេះ។ មានឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយ ហើយខ្ញុំចង់និយាយអំពីសន្និសីទនាពេលខាងមុខមួយចំនួន។ នេះជាគម្រោងសាងសង់វិទ្យាល័យ តើអ្នកដឹងទេឥឡូវនេះ? យើងខិតជិតដល់ថ្ងៃទី 23 ខែកុម្ភៈ។ ថ្ងៃច័ន្ទមានការប្រជុំរចនា។ ហើយនេះគឺពិតជា នេះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើម។ ឥឡូវនេះគាត់កំពុងព្យាយាមបង្កើតជម្រើសប្រហែល 50 ។
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: ដែលនិយាយថាធ្វើឱ្យពួកគេតូចជាងមុន។ ត្រឹមត្រូវ។ ទទួលបានជម្រើសមួយចំនួនក្នុងរយៈពេលពីរបីខែ។ យើងនឹងស្ថិតនៅកន្លែងដែលយើងមានជម្រើសអាទិភាព។ ជម្រើសផ្ទៃតុភាគច្រើនមាន ធាតុមួយចំនួនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងខែមីនា ដើមខែមីនា ធាតុមួយចំនួនទៀតបានលេចឡើងនៅលើក្តារ ដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អសហគមន៍លើជម្រើសនៃការរចនា។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងខែមីនា មេសា និងឧសភា មានការថយចុះមួយ។ វាមានរយៈពេលរហូតដល់ខែមីនា ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការលើវា ហើយខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់អនុប្រធានសាលា Graham ដែលជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា។ តើសមាជិកសភា Scarpelli ពិតជាចង់បង្ហាញអ្នកពីរបៀបដើម្បីទទួលបានសារនេះ? តើខ្ញុំទទួលអ៊ីមែលដោយរបៀបណា? តើមនុស្សដឹងថាតើគេអាចចូលរួមដោយរបៀបណា? គោលដៅរបស់យើងគឺព្យាយាមផ្ញើអ៊ីមែលដំណើរការនេះទៅកាន់ទីក្រុងទាំងមូល ហើយឱកាសដ៏ធំនៅទីនេះគឺរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋ។ នៅក្នុងការសិក្សាលទ្ធភាពរបស់យើង ការចូលរួមរបស់រដ្ឋគឺ 53% នៅក្នុងគម្រោង ហើយនេះគឺសម្រាប់ពេលអនាគត។ យើងចង់ឱ្យលេខនេះនៅតែស្ថិតក្នុងការរចនា ដោយនៅតែស្ថិតក្នុងបញ្ជីធំនៃជម្រើស 50 ។ មានជម្រើសដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដរបស់សាលានេះជាមួយនឹងអគារបច្ចុប្បន្ន។ ប្រហែល ៤០០ លានដុល្លារ។ មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការបង្ហាញពេញលេញ ការបង្ហាញដោយផ្នែក និងទំហំខុសៗគ្នា។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍គឺមិនមាននៅទីនេះទេ។ មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងការរក្សាសំណង់ភាគច្រើន និងការរក្សាតិចតួចបំផុត។ ប្រហែល 700 លានដុល្លារទៅ 900 លានដុល្លារ។ ចំនួនទឹកប្រាក់គឺធំណាស់។
[John Petrella]: នេះគឺជាចំនួនដ៏ធំបំផុត។
[Zac Bears]: អ្នកដឹងទេ ទោះបីជាអ្នកប្រៀបធៀបវាទៅនឹងគម្រោងផ្សេងទៀតដែលបានកើតឡើងក៏ដោយ ពិតណាស់ Somerville ជិត 10 ឆ្នាំមុន។ ត្រឹមត្រូវ។ អតិផរណាបានកើនឡើង។
[John Petrella]: វី។
[Zac Bears]: រហូតដល់ 30% ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ។
[John Petrella]: អត់ទេ ខ្ញុំយល់ហើយ។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែសាលានេះធ្វើបានច្រើន។ អ្នកដឹងទេ មនុស្សនិយាយថាអគារនេះធំណាស់។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់កុមារទាំងអស់នេះ។ តាមពិតហាង Vogue របស់យើងមានទំហំតូចជាង។
[John Petrella]: បាទ / ចាសព្រោះខ្ញុំមិនចង់រំខានទេ ប៉ុន្តែបុរស យើងបានសម្តែងនៅ Lamòrd ។
[Zac Bears]: វី។
[John Petrella]: ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលពេលឃើញមានបញ្ជីរង់ចាំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំត្រូវប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំមិនបានទៅសាលាមួយរយៈមកហើយនេះប៉ុន្តែ wow, Vogue បានធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ជាខ្លាំង។
[Zac Bears]: អស្ចារ្យ
[John Petrella]: បាទ វាមិនគួរឱ្យជឿ។
[Zac Bears]: ព្រឹក ឥឡូវនេះវាជាសាលា។ មិនអីទេ ទាំងនេះមិនមែនជាម៉ូតក្មេងៗទេ។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ នេះអឹម។
[John Petrella]: វី។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែនោះដោយសារតែមនុស្សចង់ធ្វើកម្មវិធីទាំងអស់។ ពួកគេចង់ហ្វឹកហាត់វិជ្ជាជីវៈ ពួកគេចង់ធ្វើសិល្បៈ និងតន្ត្រី ពួកគេចង់លេងកីឡា។
[John Petrella]: យើងមានភោជនីយដ្ឋាននៅទីនេះ។
[Zac Bears]: យើងមានភោជនីយដ្ឋានមួយ។
[John Petrella]: យើងលើកទឹកចិត្តរឿងនេះ។ នេះគឺជាភោជនីយដ្ឋានដ៏ស្រស់ស្អាត។ នោះជាការល្អ។ ពួកគេបានទទួលទានអាហារថ្ងៃត្រង់ដ៏ឈ្ងុយឆ្ងាញ់។
[Zac Bears]: វានៅទីនេះ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍ Medford បណ្តាញគ្រួសារ Medford ។ គម្រោងនេះគឺអំពីការធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានសាលាមត្តេយ្យសម្រាប់គ្រួសារទាំងអស់ ដោយធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានសាលា Curtis Tufts នៅទីនេះ ដើម្បីកុំឱ្យការបែកគ្នាកើតឡើង។ អ្នកដឹងទេ វាជាគម្រោងដ៏ធំមួយ។ វាមានទំហំធំជាងវត្ថុមួយចំនួនដែលបានរៀបរាប់ ព្រោះវាជាតម្លៃរបស់វា។ ប៉ុន្តែ Lexington អ្នកដឹងទេ នេះគឺជា Lexington ។ ខ្ញុំឃើញ សង្ឃឹមថាអ្នកយល់។ តើនេះជា Lexington មែនទេ? ប៉ុន្តែគណបក្សរបស់អ្នក។ ជំនួសឱ្យ 50% ពួកគេទទួលបាន 20% ។ ព្រោះគេមានផ្ទះតម្លៃរាប់លានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែសាលារបស់អ្នកជាសាលាដែលទទួលបានការទទួលស្គាល់មិនមានអ្វីទាំងអស់ដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើង។ នោះគឺ 650 លានដុល្លារ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយគឺថា គម្រោងជាច្រើនចាប់ផ្តើមដោយជម្រើស 50 ដែលច្រើន ហើយមានវិធីដើម្បីបង្រួមវាចុះ ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សារឿងសំខាន់ៗទាំងអស់ដែលយើងចង់ធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីវា។ ការចូលរួមរបស់អ្នកស្រុកនឹងចូលរួមក្នុងដំណើរការក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ ដើម្បីស្វែងរកជម្រើសរចនា។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។
[John Petrella]: ខ្ញុំគិតថា នោះជាគន្លឹះទាក់ទាញមនុស្ស។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អ្នកដឹងទេ យើងអាចបង្ហាញវានៅលើកម្មវិធី។ ពួកគេប្រើតារាងសម្រាប់រឿងនេះ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើ។ មនុស្សគ្រប់រូបត្រូវតែចូលរួម។ ខ្ញុំនិយាយម្តងទៀត។ ខ្ញុំនឹងបន្តនិយាយរហូតដល់ខ្ញុំមុខខៀវ។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សកំពុងសួរអ្នកដឹងហើយថាគោលដៅសំខាន់គឺធ្វើយ៉ាងណាដើម្បីសម្រេចបាននេះ។ នោះហើយជាវា។ តើយើងធ្វើយ៉ាងណាឲ្យរឿងនេះកើតឡើងសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា?
[Zac Bears]: តើយើងអាចនិយាយបានយ៉ាងណាថារឿងទាំងអស់នេះពិតជាសំខាន់យ៉ាងណា?
[John Petrella]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: តើយើងព្យាយាមបញ្ចូលពួកវាតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដោយរបៀបណា? មិនអីទេ វាងាយស្រួលនិយាយថា Medford Community Media 2 លានដុល្លារបោះវាចេញពីបង្អួច។ ប៉ុន្តែតើនេះមានន័យយ៉ាងណា? សម្រាប់កម្មវិធីបែបនេះ។
[John Petrella]: មិនអីទេ ទេ វាមានន័យច្រើន។ ខ្ញុំបានឮវា។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំចូលចិត្តដាក់វានៅលើបាតកន្សែង។ ខ្ញុំហៀបនឹងនិយាយរឿងដែលមនុស្សមិនចង់និយាយព្រោះពេលនេះមិនមែនជាពេលត្រូវនិយាយនោះទេ។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណើរការនេះ វាជាការពិត វាជាស្ថានភាពដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរអគារសាកលវិទ្យាល័យរបស់រដ្ឋ។ មិនអីទេ បាទ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នោះជាចំនួនដ៏ធំ។ ៧៥០ លានដុល្លារអាមេរិក ៨០០ លានដុល្លារអាមេរិក។ ត្រឹមត្រូវ។ នៅតែតិចជាងមួយពាន់លានដុល្លារ។ អត់ទេ ខ្ញុំយល់ហើយ។ ប៉ុន្តែមួយពាន់លានដុល្លារមែនទេ? នេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវបានអនុវត្តរៀងរាល់ 50 ឆ្នាំម្តង។ មិនអីទេ អ្នកដឹងទេថា បើយើងធ្វើគ្រប់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ ប្រហែលជាយើងអាចរក្សាវាទុកបាន 80 ឆ្នាំ យើងអាចរក្សាវាបាន។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។
[SPEAKER_03]: វី។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើរដ្ឋចូលរួមចំណែកពាក់កណ្តាល មែនហើយ និយាយថា 800 លានដុល្លារ ហើយរដ្ឋបានរួមចំណែក 50% យើងពិតជាចំណាយតិចជាងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដ ព្រោះតើអ្នកដឹងទេថាមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលលេខកូដត្រូវបានអាប់ដេតដល់ 400 លានដុល្លារ? រដ្ឋនឹងមិនបង់ថ្លៃអ្វីឡើយ។ ដូច្នេះវាមិនត្រឹមត្រូវទេ អ្នកដឹងថាវានៅតែមានចំនួន ៤០០ លាន។ ផ្លូវទៅរកសាលាថ្មី។ តាមរយៈការទាំងអស់នេះ យើងត្រូវរក្សាអគារនេះឱ្យនៅចំហ។ ខ្ញុំបានឮថាវានៅតែបួនរយលាន។ ក្រឡេកទៅមើលកន្សែងនៅទីនោះ វាមានលុយច្រើនមែនទែន នោះមិនមែន៦ពាន់ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំទេ។ ពួកគេមានតម្លៃប្រហែល 1,000 ដុល្លារ។ យើងមិនដឹងលេខចុងក្រោយទេ។ ទេ យើងមិនធ្វើទេ។ យើងមិនដឹងថាអត្រាពន្ធជាអ្វីទេ។ យើងមិនដឹងថាតើបំណុលនេះនឹងត្រូវបែងចែកដោយរបៀបណាទេ។ ពេលខ្លះអ្នកបង់ច្រើនឆ្នាំខ្លះ និងតិចជាងឆ្នាំផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាខ្សែកោង។
[John Petrella]: រដ្ឋនឹងបង់តែនៅចុងឆ្នាំនីមួយៗ។ ខ្ញុំដឹងថាវាទៅជាយ៉ាងណា។
[Zac Bears]: ទាំងអស់នេះជាកត្តាដែលធ្វើឱ្យស្ថានការណ៍កាន់តែស្មុគស្មាញ។ បាទ មានច្រើនណាស់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយអំពីរឿងនេះ ហើយបញ្ចូលគ្នាជាមួយរឿងពីរផ្សេងទៀត ពោលគឺប្រសិនបើយើងអាចណែនាំការលើកលែងការស្នាក់នៅមុននោះ នោះមនុស្សជាច្រើននឹងត្រូវបានជួយក្នុងន័យនេះ។ ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយសមាជិកសភា Donato, Garbally, Barber និងសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Jaylen ដើម្បីនិយាយអំពីជម្រើសកាន់តែច្រើន ជម្រើសនៃការលើកទឹកចិត្តពន្ធកាន់តែច្រើន ជាពិសេសសម្រាប់មនុស្សចាស់ អតីតយុទ្ធជន។
[John Petrella]: បាទ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះមនុស្សចាស់។ ខ្ញុំត្រូវតែស្មោះត្រង់។
[Zac Bears]: តើយើងយកចំណុចទាំងអស់នេះដោយរបៀបណា ហើយនិយាយថា៖ យើងដឹងថានេះសំខាន់ ប៉ុន្តែតើយើងកំពុងគិតអំពីវាទេ? ទាំងនេះគឺជាឧបករណ៍ទាំងអស់នៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍របស់យើង។ យើងត្រូវតែធ្វើបែបនេះ។ វាមានទំនួលខុសត្រូវផ្នែកសារពើពន្ធច្រើនជាង ហើយយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់។ ព្រោះនោះជាបញ្ហាមែនទេ?
[John Petrella]: ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Zac Bears]: តោះធ្វើវាឥឡូវនេះ។ ធ្វើវារយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ ធ្វើវារយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ ចំណាយដូចគ្នាដើម្បីរក្សាអគារឱ្យដំណើរការ។ យើងមិនមានជម្រើសច្រើនក្រៅពីការទៅវិទ្យាល័យ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាមាននរណាម្នាក់ចង់ធ្វើបែបនោះទេ។
[John Petrella]: វានឹងមិនកើតឡើងទេ។ យើងត្រូវតែមានការអប់រំខ្ពស់ នោះប្រាកដណាស់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តោះទៅសំណួរចុងក្រោយ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ អ្នកដឹងទេ ក្នុងនាមជាប្រធានាធិបតី អ្នកមានទស្សនវិស័យពិសេសមួយ។ ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកឃើញបញ្ហា អ្នកឃើញអាទិភាពប្រកួតប្រជែង។ អ្នកដឹងទេ វាមានភាពខុសគ្នា។ នេះមិនមែនជាសំណួរពិបាកទេ។ ខ្ញុំស្មានថាគាត់ដូចជាហោរា ប៉ុន្តែតើអ្នកដឹងថាគាត់មានការនិមិត្តឬទេ? ប្រសិនបើខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសេចក្តីសង្ខេបខ្លីៗមួយ សូមគិតពីចំណុចនេះថាជាកន្លែងដែល Method City នឹងមានក្នុងរយៈពេល 10 ទៅ 15 ឆ្នាំ។ នេះជាកន្លែងដែលខ្ញុំឃើញខ្លួនឯងក្នុងរយៈពេល 10 ទៅ 15 ឆ្នាំ។ តើយើងកំពុងមើលអ្វី? ជំរាបសួរ
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាបំណែកដែលបាត់នោះគឺជាផែនការកំណើននិងចំណូលរបស់យើងដើម្បីឱ្យមន្ទីរក្រុងរបស់យើងមានអ្វីដែលពួកគេត្រូវការដើម្បីមើលឃើញពីកំណើន នៅពេលដែលការចំណាយកើនឡើង ផលប៉ះពាល់នឹងលើសពីពន្ធលំនៅដ្ឋាន។ តើយើងសម្រេចបានវាដោយរបៀបណាជាមួយនឹងការ៉េ និងអាជីវកម្មដែលរីកចម្រើន លំនៅដ្ឋានកាន់តែសម្បូរបែប និងតម្លៃសមរម្យ ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្ស មិនត្រឹមតែឥឡូវនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែយើងប្រហែលជាត្រូវការក្នុងរយៈពេល 15 ឬ 20 ឆ្នាំ? ចូរធ្វើឱ្យប្រាកដថាផ្លូវរបស់យើងមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាតើយើង? គ្រប់ទម្រង់នៃការដឹកជញ្ជូន។ អ្នកបើកបរ អ្នកជិះម៉ូតូ អ្នកជិះស្គី អ្នកថ្មើរជើង។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងសម្រេចបានទាំងអស់នេះដោយការក្លាយជាទីក្រុងបែបនេះ។ ទីក្រុងដែលមិននិយាយថាទេ យើងមិនមានគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ទេ វាត្រូវការពេលយូរ។ ទេ វាពិបាកណាស់។ តើយើងធ្វើបែបនេះដោយរបៀបណា? តើយើងអាច "មាន" យ៉ាងដូចម្តេច?
[John Petrella]: នេះជាបញ្ហាធំ។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃវាគឺផ្លូវចិត្តមែនទេ? ផ្នែកមួយគឺថាអ្នកមិនចាប់ផ្តើមពីកន្លែងដែលយើងមិនអាចធ្វើវាបានទេ ព្រោះវាដល់ពេលដែលត្រូវដឹងពីរបៀបនិយាយថាទេហើយ។ បើយើងនិយាយទាំងអស់គ្នា តើយើងអាចឆ្លើយថាបានយ៉ាងណា? អ្នកនឹងមិនតែងតែទទួលបានបាទ។ ទេ មិនមែនគ្រប់គំនិតទាំងអស់សុទ្ធតែល្អបំផុតសម្រាប់អ្វីដែលត្រូវកើតឡើងនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលខ្ញុំលឺមនុស្សគោះទ្វារនៅ Mystic Avenue ចង់សាងសង់អ្វីមួយដែលយើងទាំងអស់គ្នាបានធ្វើ យើងបានកំណត់តំបន់ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់និយាយវាទេ។ នេះជារឿងចម្រូងចម្រាស អនាគតគឺអាថ៌កំបាំង។ រឿងដំបូងដែលយើងបានធ្វើ។ ផែនការគឺនៅទីនោះ។ ការបែងចែកនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកមានអ្នកមកគោះទ្វារ ហើយនិយាយថា ៖ តើតំបន់នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរទេ? តើគាត់នឹងត្រូវបណ្តេញចេញទេ? តើអ្វីជាចក្ខុវិស័យ និងផែនការ? តើខ្ញុំត្រូវការពេលប៉ុន្មានដើម្បីបង្ហាញពីគំនិតរបស់ខ្ញុំ? ការទិញអចលនទ្រព្យគឺចាំបាច់ត្រូវទិញនិងសាងសង់របស់ដែលយើងចង់ឃើញ។ ទាំងនេះគឺជាឱកាសដែលបាត់បង់។ ខ្ញុំគិតថា បើយើងមកដោយផ្នត់គំនិត និងចក្ខុវិស័យ បើមកសាលារាជធានី យើងចង់ចូលរួម។
[John Petrella]: ដាច់ខាត។
[Zac Bears]: ផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗទាំងអស់។
[John Petrella]: បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំមានន័យថា Mystic Avenue គឺ តាមដែលអ្នកដឹងការរកលុយបានច្រើន ខ្ញុំនិយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនធ្វើទេ ចំពោះខ្ញុំវាគ្រាន់តែជាការខ្ជះខ្ជាយលុយប៉ុណ្ណោះ។ ពិតប្រាកដ។ នោះមិនល្អទេ។
[Zac Bears]: បាទ ភាគថាសគឺនៅទីនោះ។ បាទ, ទេ, ឥឡូវនេះ, បាទ។ ខ្ញុំមានន័យថា វាអស្ចារ្យណាស់ ប៉ុន្តែវាមានរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំមកហើយ។ នេះជាជំហានទីពីរមែនទេ? យើងរៀបចំផែនការ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងធ្វើកិច្ចការ ពួកគេធ្វើផែនការ។ ឥឡូវនេះ តើយើងអាចនាំមនុស្សមកជាមួយគ្នា ហើយចាប់ផ្តើមកសាងអ្វីមួយដោយរបៀបណា?
[John Petrella]: ព្រោះវានឹងជួយមនុស្សគ្រប់គ្នាក្នុងរយៈពេលយូរ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ជាអកុសល ខ្ញុំត្រូវនិយាយចប់។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ វាដល់ពេលម្តងទៀតហើយ Zach ហើយខ្ញុំពិតជាចង់អរគុណអ្នក។ វាជាការល្អដែលមានអ្នកនៅក្នុងកម្មវិធី។ វាគឺជាការរីករាយមួយ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានមក អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាពួកយើងអាច ញែកចេញហើយដាក់របស់ដែលយើងត្រូវការ។ ខ្ញុំគិតថាគ្រប់គ្នាចង់បានដូចគ្នា។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ល្អណាស់... ខ្ញុំចង់អរគុណ Zach Beers ដែលបានចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ Medford របស់យើង ហើយសូមជូនពរឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford បន្តទទួលបានជោគជ័យ។ ខ្ញុំក៏ចង់ចំណាយពេលមួយនាទីដែរ។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នករាល់គ្នាដែលបានទស្សនាការសម្ដែងនេះ។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់មតិយោបល់របស់អ្នក។ រឿងមួយទៀតគឺប្រសិនបើអ្នកចង់ចូលរួមកម្មវិធីនេះ អ្នកអាចទាក់ទងមកយើងតាមរយៈ MethodHappenings02155 តាមរយៈ gmail.com ហើយធ្វើវាបាន។ អ្នកនឹងអាចមើលការចាក់ឡើងវិញនៃការបង្ហាញនៅលើបណ្តាញការចូលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍វិធីសាស្ត្រ។ ជាធម្មតា ថ្ងៃចន្ទ ពុធ និងសុក្រ វេលាម៉ោង ៦ ល្ងាច។ ឬ 7 យប់ អ្នកអាចពិនិត្យមើលគេហទំព័ររបស់យើង។ ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ អ្នកបង្កើតគេហទំព័រនេះគឺអស្ចារ្យណាស់ Bruce ។ ខ្ញុំមិនអាចអរគុណអ្នកគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះគឺជា Methodhappenings.com ។ សាមញ្ញណាស់។ អ្នកក៏អាចមើល ឬស្តាប់ផតខាសរបស់កម្មវិធី ដែលពិតជាមានជីវិត។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកពួកយើងនៅលើ YouTube ផងដែរ។ យើងនឹងត្រលប់មកវិញនៅ Method Happenings នៅលើ Facebook ឆាប់ៗនេះ។ Method Happenings Group, Paul, Marco, Bruce, Margaret, James, អរគុណ Zach ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Juan Petrella ។ សូមចាំថា Medford រក្សាព័ត៌មាន។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[SPEAKER_04]: តា!